Torenvalk 28, 4872 PV Etten-Leur

Verkocht

Object nr: 3387487

: Oppervlakte (M ²); 138

: Kamers; 4

: Slaapkamers; 3

: Garages; 1

Perceeloppervlakte: 240 M²
Bouwjaar: 1983
Inhoud: 507 M³
Energiebron: Gas
Verwarming: Centrale verwarming
Warm Water: Cv-Ketel
Isolatie: Dubbel glas
Aantal woonlagen: 3
Tuin: 1
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Royale 2-onder-1 kapwoning met een heleboel leefruimte en de mogelijkheid tot praktijk of kantoor aan huis! Deze woning beschikt over een ruime en zonnige woonkamer, een woonkeuken met eilandopstelling, 3 ruime slaapkamers, en een leuke tuin met overkapping.
we leiden je graag eens rond!

Begane grond:

Entree met van hieruit toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlek), trapopgang naar boven en het toilet.

De zonnige woonkamer heeft dankzij de vele ramen een prachtige lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer een crèmekleurige tegel, voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op het plafond zijn sierbalken aangebracht. Ook is er een mooie inbouwkast met bureaublad geplaatst in de woonkamer.

De gezellige woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, een 6 pits gasfornuis met oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast, en afgewerkt met een granieten werkblad.

Eerste verdieping:

Overloop met van hieruit toegang tot:
Slaapkamer 1: ca. 4.05m x 3.37m, gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: ca. 4.03m x 2.80m, gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met laminaatvloer, voorzien van inbouwkast.

De ruime badkamer is voorzien van een houten vloer, dubbele wastafel en royale inloopdouche. In de voormalige badkamer is een wasruimte en een separaat toilet gecreëerd, vernieuwd in 2020.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. De huidige ketel functioneert nog prima, maar gezien de leeftijd ervan dient rekening te worden gehouden met vervanging.
Slaapkamer 3: ca. 5.60m x 3.00m, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuid oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overkapping zorgt dat het al snel goed toeven is!
Daarnaast heb je nog de beschikking over een stenen garage, welke dienst heeft gedaan als nagelstudio, en voorzien is van elektra en (warm) water. (dmv een close-inboiler). Voor de garage is een oprit, af te sluiten met een poort.

Algemeen:
Oplevering in overleg, kan spoedig
Volledig voorzien van dubbelglas
Schilderwerk buiten 2020