Legakker 10, 4871 JR Etten-Leur

Wauw, wat een ruimte zeg! Deze vrijstaande villa beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, royale woonkeuken, 4 ruime slaapkamers op de verdieping, een dakterras, ruime garage én een werkkamer op de begane grond! Deze biedt tevens de mogelijkheid van praktijk aan huis en, dankzij de aangrenzende ruimte met aansluitingen voor een badkamer, is het ook mogelijk hier een slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond! De woning is keurig onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen en een cv-ketel van 2020.
Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Entree via de keurig aangelegde voortuin met prachtige leilindes.
Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de ruime werkkamer, het toilet voorzien van fonteintje en de trapopgang naar boven.
De hele begane grond is afgewerkt met een mooie travertinvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is dankzij de mooie raampartijen heerlijk licht en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin.

Ook vanuit de woonkeuken heb je een prachtig zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en apothekerskast. Aansluitend is er een bijkeuken met hier de opstelplaats voor de wasmachine.
De ruime garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Hier vinden we ook de opstelplaats van de cv-ketel (2020).

De werkkamer is direct bereikbaar vanuit de hal en biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan thuiswerken, praktijk of kantoor aan huis, of slapen op de begane grond. In de achtergelegen ruimte zijn alle voorbereidingen voor een badkamer al getroffen!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk wanden en een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1: ca. 4.20m x 4.68m, met toegang tot een separate inloopkast.
Slaapkamer 2: ca. 5.40m x 3.58m, voorzien van rolluik.
Slaapkamer 3: ca. 4.65m x 3.58m met toegang tot het dakterras en eveneens voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 4: ca. 3.45m x 3.23 m.

De ruime bergzolder is nu bereikbaar met een vlizotrap, maar plaats je een vaste trap dan kun je hier eventueel ook nog meerdere slaapkamers realiseren. Er is al een dakraam aanwezig.

Buiten:
De tuin is keurig aangelegd en verzorgd en gelegen op het Oosten. Aan de woning is een fantastische aluminium overkapping geplaatst waardoor het er ook bij minder weer al snel goed toeven is. Het terras is van Chinees hardsteen. In de tuin is nog een houten berging voorzien van elektra en in de zijtuin is een kas geplaatst.

Algemeen:
Oplevering in overleg.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofd).
Met sfeervolle gashaard.
Cv-ketel 2020 (Vaillant).
Zeer ruime garage, eveneens voorzien van vloerverwarming, elektra en water.
Buitenkraan.
Aluminium overkapping.
Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken.