Vlaamse Gaai 13, 4872 WP Etten-Leur

Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning in charmante chaletstijl met erker en balkon aan de voorzijde, en een ruime oprit met carport. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een natuurstenen schouw (met gashaard), de mogelijkheid van 5 slaapkamers en een zeer ruime bijkeuken. Een heerlijk huis voor een gezin op zoek naar ruimte. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Plan Hooghuis, nabij scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Begane grond
Het huis is gelegen in een rustige straat met veel groen en beschikt over een royale en keurig aangelegde voortuin. De auto kan onder de carport op de eigen oprit geparkeerd worden.
Entree met van hieruit toegang tot het toilet voorzien van fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en is afgewerkt met een warme laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De schouw met haard geeft de ruimte extra sfeer. De ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuin en de open keuken. Deze is uitgevoerd in wit met een granieten werkblad en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en recent vervangen moderne afzuigkap.

Via de keuken komen we in de uitgebouwde bijkeuken. Deze is zeer ruim opgezet en voorzien van een ruime inbouwkast. Ook vinden we hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en kun je vanuit de bijkeuken naar de achtertuin en de voorzijde van het huis.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamers.
Slaapkamer 1: ca. 4.00m x 2.96m, gelegen aan de voorzijde en met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2: ca. 2.98m x 2.96m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 2.98m x 2.53m, gelegen aan de achterzijde.

De badkamer beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel en boeiborden.
Slaapkamer 4: ca. 3.58m x 2.80m, voorzien van een dakkapel met rolluik.
Slaapkamer 5: ca. 2.98m x 3.00m, nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden. Op deze kamer is ook een inbouwkast met de opstelplaats voor de CV-ketel (2007), en er is nog een kleine bergvliering bereikbaar.

Tuin;
De achtertuin is gelegen op het noorden en is keurig aangelegd. In de tuin is nog een houten berging aanwezig, voorzien van elektra.

Algemeen:
Oplevering in overleg vanaf ca. 1 juni 2021
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen
Dakkapel 2008