Rijsdijk 110, 4871 JM Etten-Leur

Verkocht

Object nr: 3481908

: Oppervlakte (M ²); 195

: Kamers; 7

: Slaapkamers; 6

: Garages; 1

Perceeloppervlakte: 273 M²
Bouwjaar: 2001
Inhoud: 734 M³
Verwarming: Vloerverwarming geheel
Isolatie: Volledig
Soort dak: Lessenaarsdak
Aantal woonlagen: 3
Tuin: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Op zoek naar ruimte en zin om die helemaal naar je eigen smaak af te werken? Deze royale twee-onder-eenkapwoning met garage beschikt over een heerlijke woonkamer met open keuken, een ruime badkamer, maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 met vide én een tuin op het zuiden! En woon je graag energiezuinig met alle comfort van een warmtepomp en zonnepanelen? Ook dat is hier aanwezig! Prachtig gelegen met de Westpolderplas en de jachthaven op letterlijk een steenworp afstand! Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Begane grond
Entree met toegang tot de trapopgang naar boven, het toilet en de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en is afgewerkt met glasweefselbehang en een plavuizen vloer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat.
De open keuken is voorzien van een 4 pitsinductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping

Hier vinden we 3 slaapkamers, een ruime overloop met separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 5.91m x 4.12m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van rolluiken en afgewerkt met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: ca 3.51m x 3.02m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik en linoleumvloer.
Slaapkamer 3: ca 2.32m x 3.02m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik en linoleumvloer.

De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Hier vinden we eveneens 3 slaapkamers, waarvan 2 met vide, en een ruime berging/technische ruimte met hier de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 4: ca. 4.11m x 3.11m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vide.
Slaapkamer 5: ca. 4.11m x 2.71m, eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van vide.
Slaapkamer 6: ca. 5.91m x 2.69m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van extra bergruimte.

Garage
De garage is doormiddel van een uitbouw aan de achterzijde vanuit de woning bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en wateraansluiting. In de garage vinden we ook de opstelplaats van de wasapparatuur, de warmtepomp en wtw-unit en de jacuzzi.

De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van achterom.

Het lessenaarsdak is voorzien van zonnepanelen die zonlicht in elektriciteit omzetten.De woning is een energie-evenwicht woning, wat wil zeggen dat de woning waar het energiegebruik betreft zelfvoorzienend kan zijn.
De woning wordt verwarmd middels een HR-warmtepomp die tezamen met de boiler eveneens de warmwatervoorziening verzorgt. De HR-warmtepomp zorgt in de zomer voor verkoeling van de woning. De combinatie van de HR-warmtepomp, de zonnecollectoren en een warmte terugwin unit maken dat dit huis een gering energieverbruik heeft, wat resulteert in lage energiekosten.

Algemeen
Oplevering in overleg
Vrijwel volledig voorzien van rolluiken of screens