Nachtegaal 109, 4872 WJ Etten-Leur

Verkocht

Object nr: 3722053

: Oppervlakte (M ²); 112

: Kamers; 5

: Slaapkamers; 4

: Garages; 1

Perceeloppervlakte: 206 M²
Bouwjaar: 1985
Inhoud: 391 M³
Energiebron: Gas
Verwarming: Centrale verwarming
Warm Water: Cv-Ketel
Isolatie: Dakisolatie
Soort dak: Zadeldak
Aantal woonlagen: 3
Tuin: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met erker, luxe keuken en badkamer, de mogelijkheid voor 4 slaapkamers en een ruime oprit met garage. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Plan Hooghuis, nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen.
Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Begane grond:
Entree met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast, trapopgang naar boven en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met inbouwspots aan de voorzijde, en is afgewerkt een mooie tegelvloer met houtmotief, voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een grijs werkblad en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken ga je met een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Hier vinden we 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.

Slaapkamer 1: ca. 4.33m x 2.89m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.97m x 2.89m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 2.92m x 2.20m, gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is in 2018 geplaatst en beschikt over een mooie douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:

De zolder is nu een open ruimte, voorzien van een raam en een dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel (2007).
Hier kan slaapkamer 4 gecreëerd worden:
Slaapkamer 4: ca. 5.19m x 3.43m.

Tuin:
De diepe tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een hoop privacy, stopcontacten en een buitenkraantje. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst.
De stenen garage is ruim 9 meter lang, heeft kunststof deuren aan de voorzijde en beschikt over elektra.

Algemeen:
Oplevering in overleg
Volledig voorzien van dubbel glas
Badkamer 2018
Keuken 2013
Erker 2013
Elektra vernieuwd 2013
CV-ketel 2007