Litas 10, 4871 BM Etten-Leur, Nederland Etten-Leur

Verkocht onder voorbehoud

Object nr: 3401825

: Oppervlakte (M ²); 133

: Kamers; 5

: Slaapkamers; 4

: Garages; 1

Perceeloppervlakte: 216 M²
Bouwjaar: 1998
Inhoud: 532 M³
Energiebron: Gas
Warm Water: Cv-Ketel
Soort dak: Lessenaarsdak
Aantal woonlagen: 3
Tuin: 2
Onderhoud binnen: Zeer goed
Onderhoud buiten: Zeer goed

Deze goed afgewerkte twee onder een kapwoning mét garage is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping waar met gemak nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Beneden heb je lekker veel leefruimte met een luxe open keuken aan de voorzijde, en een tuin met overkapping op het zuiden. Centraal maar toch heerlijk rustig gelegen. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Begane grond:
Hal met trapopgang naar boven, toilet en meterkast.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft dankzij de grote raampartij een prachtige lichtinval. De keuken is in 2015 geplaatst, heeft een gezellige eetbar, en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker.

De woonkamer heeft een gladde wandafwerking gecombineerd met spachtelputz, een mooie tegelvloer, inbouwspots en een gezellige sfeerhaard.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 4.88m x 3.08m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik en afgewerkt met glad stucwerk, een behangwand en laminaatvloer.
Slaapkamer 2: ca. 3.77m x 2.21m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik en afgewerkt met glad stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer 3: ca. 3.40m x 2.72m, gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met glad stucwerk en laminaatvloer.

De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Nu nog een open ruimte, maar hier kan eenvoudig een slaapkamer worden gerealiseerd. De ruimte is lekker licht dankzij de grote ramen en biedt veel opbergruimte onder de schuine zijde. Ook vinden we hier de mechanische ventilatie, de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (2013).

Tuin en garage:
De tuin is gelegen op het zuiden dus heerlijk zonnig. In de tuin is een houten overkapping met ruime berging. Deze is voorzien van elektra.
De garage is eveneens voorzien van elektra en een handmatige roldeur. Parkeren op eigen terrein kan op de royale oprit.