Landjuweel 45, 4871 LJ Etten-Leur

Alsof je een woonblad binnenstapt! Zo luxe en stijlvol afgewerkt is deze vrijstaande woning aan het Landjuweel. De woning is royaal uitgebouwd, beschikt over 5 slaapkamers, een prachtige keuken en badkamer, dakterras en een onder architectuur aangelegde tuin met overkapping en haard. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij een warmtepomp en WTW-installatie, en volledig voorzien van vloerverwarming/koeling .
Op zoek naar een woning met veel ruimte op een superlocatie in Schoenmakershoek met een onovertroffen afwerkingsniveau? Dan leiden we je graag eens rond!

Begane grond
Entree met van hieruit toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer.
De woonkamer is zowel aan de achterzijde als de zijkant uitgebouwd. Daarmee is een zeer royale living ontstaan met veel lichtinval en een stoere open keuken aan de voorzijde. Op de vloer een Betonlook epoxyvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en een blauwstalen achterwand en is werkelijk van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, koffiezetapparaat, oven/magnetron met zelfreinigingsfunctie, Gaggenau inductie kookplaat en een afzuigkap met afstandsbediening.

Eerste verdieping
Via de trap met stoere blauwstalen afwerking komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met Betonlook epoxyvloer (gietvloer) en glad stucwerk.
Slaapkamer 1: ca. 4.05m x 3.27m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 2.91m x 2.35m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.58m x 3.26m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4: ca. 2.48m x 2.35m, gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is speels ingedeeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en verwarmde spiegel. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Op de tweede verdieping vinden we de royale vijfde slaapkamer met van hieruit toegang tot het dakterras. (ca. 20 m²)
Slaapkamer 5: ca. 6.58m x 3.19m.

Daarnaast is er een wasruimte met inbouwkasten en een wastafel, de opstelplaats van de wasmachine en MV- en WTW-unit.

De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een drainagesysteem, sproei- en druppelsysteem en een buitenkraan met afvoerputje. Naast de fraaie terrassen is er ook een gezellige overkapping met haard waar het ook bij wat minder weer heerlijk toeven is. Achter in de tuin is nog een extra berging geplaatst.

De garage is door middel van een brand- en geluidwerende deur vanuit de woning bereikbaar. De garage is vanuit de bouw uitgebreid en dus zeer ruim en voorzien van een electrische sectionaaldeur, electra en een slangaansluiting voor warm water voor gebruik buitenshuis.

Algemeen:
Energiezuinig dankzij warmtepomp en WTW
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
Schilderwerk zomer 2019
Politiekeurmerk Veilig Wonen
Alle slaapkamerramen voorzien van uitneembare horren
Glasvezel en ringleiding audiovoorziening aanwezig
Waterontharder aanwezig