Korte Brugstraat 10, 4871 XS Etten-Leur

Wat een droom! Dit monumentale en karakteristieke pand aan de Korte Brugstraat is in 2020 compleet gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen zoals de en suite deuren, natuurstenen schouwen, plafondelementen en een marmeren vloer. Het beschikt over een woonkamer met eetkamer en suite, een fantastische woonkeuken met haard, een tweede woonkamer, een werkkamer, 3 zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer en een groot multifunctioneel bijgebouw. Schitterend gelegen aan het Van Bergenplein met al zijn voorzieningen, op een ruim perceel van 920m². De klasse en uitstraling van toen met het comfort van nu!

Begane grond:
Entree
Het begint al bij de statige uitstraling van het pand, met z’n karakteristieke gevel en lantaarns. Achter de voordeur bevindt zich een vestibule waarna je in de hal komt met de originele marmeren vloer en een plafondornament.
Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is voorzien van en suite deuren naar de aansluitende eetkamer. In de eetkamer zijn de originele inbouwkasten bewaard gebleven. Via de openslaande tuindeuren loop je zo het terras op.
De woonkamer beschikt over een haard met schouw, een mooie houten vloer in visgraatpatroon en plafondornamenten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De tweede woonkamer is momenteel in gebruik als gameroom, maar kan ook als slaapkamer of extra werkkamer gebruikt worden.

De sfeervolle woonkeuken beschikt over een eilandopstelling met een schitterend werkblad in marmerlook. Hier vinden we de spoelbak met Quooker, de vaatwasser en de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast heb je de beschikking over een stoomoven en een combi-oven en een grote koelkast en vriezer. Dankzij de vele ramen en de openslaande tuindeuren heb je hier een prachtig zicht op de tuin.
In de keuken zorgt de pellet kachel voor extra warmte en sfeer en maakt het authentieke balkenplafond het helemaal af!

Op de begane grond is ook een werkkamer aanwezig zodat thuiswerken hier in alle rust mogelijk is.

Eerste verdieping:

Hier vinden we drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten, houten vloer met vloerverwarming en glad stucwerk.
Slaapkamer 1: ca. 4.30m x 4.61m
Slaapkamer 2: ca. 4.57m x 3.96m
Slaapkamer 3: ca. 4.69m x 3.97m

De badkamer is zeer luxe afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. In de badkamer zijn de oude spanten gedeeltelijk in het zicht gebracht. Er is gekozen voor zwarte kranen en accenten en een leuke hexagon muurtegel met marmerdessin.
Het separaat toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer.

Vanuit de overloop is er toegang tot het plat dak waar eventueel nog een dakterras mogelijk zou zijn.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is nu een grote open ruimte met 2 dakramen en zij ramen. Hier kun je met gemak meerdere slaapkamers realiseren. Ook het dak is in 2020 volledig geïsoleerd en vervangen.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 920 m². Er is dus altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Met de auto kun je via de verschillende zijpoorten op het terrein komen. In de tuin is een carport aanwezig en een groot multifunctioneel bijgebouw. Hier is reeds een toilet aanwezig, evenals leidingen voor het aansluiten van een keuken of sanitair. Dit bijgebouw van ca 83 m² biedt echt een keur aan mogelijkheden voor o.a. praktijk aan huis, je eigen gym, hobbyruimte, mancave, atelier of gastenverblijf.

Deze woning is ingemeten volgens de NEN normen, echter vanwege de ouderdom van het pand en het feit dat de muren niet allemaal recht lopen kunnen er afwijkingen zijn in de opgegeven maatvoering. Wij nodigen je dan ook van harte uit de ruimtes zelf te komen ervaren.

Algemeen:
Oplevering in overleg
Volledig gerenoveerd in 2020
Voorzien van dubbel glas of achterzetramen
Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
Bijgebouw van circa 83m²
Carport