Jaagpad 41, 4871 JC Etten-Leur

Verkocht

Object nr: 3680245

: Oppervlakte (M ²); 188

: Kamers; 7

: Slaapkamers; 5

Perceeloppervlakte: 180 M²
Bouwjaar: 2001
Inhoud: 690 M³
Energiebron: Gas
Verwarming: Centrale verwarming
Warm Water: Cv-Ketel
Soort dak: Platdak
Aantal woonlagen: 3
Tuin: 1
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Supergaaf splitlevel herenhuis met een gezellige woonkamer met haard en houten visgraatvloer, een woonkeuken, momenteel 4 slaapkamers, een atelier en een werkkamer! Gelegen op een van de mooiste plekjes van de Leur met vrij uitzicht over het water!

Via het trapje aan de voorzijde kom je bij de statige voordeur. Daarachter bevindt zich de entree met garderobe en toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en met een trapje naar beneden kom je in het atelier en de werkkamer.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer gelegd in visgraatpatroon. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het water van de Leurse Haven.
Via een klein trapje komen we in de hoger gelegen woonkeuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en de aansluitingen voor de vaatwasser. De keuken is uitgebouwd waardoor je een grote lichte ruimte hebt om uitgebreid te kokkerellen maar vooral om daarna heerlijk (na) te tafelen. De keuken is hier echt het hart van het huis! En wil je lekker even buiten zitten met een kopje koffie? Aan de keuken is ook nog een terras!

Het atelier en de werkkamer zijn gelegen op de begane grond. Deze ruimtes bieden een hoop mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis, maar kunnen natuurlijk ook prima als slaapkamer in gebruik genomen worden. Of wat dacht je van een extra woonkamer of speelkamer? Het is hier allemaal mogelijk! De ruimtes zijn allen voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de huidige werkkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond is ook een bergruimte aanwezig met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel (2013).

Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.14m x 3.79m, voorzien van sisal vloerbedekking en met toegang tot de loggia.
Slaapkamer 2: ca. 4.03m x 4.14/2.89m, voorzien van sisal vloerbedekking en een ruime inbouwkast.
Slaapkamer 3: ca. 4.01m x 2.88m, voorzien van houten vloer.
Slaapkamer 4: ca. 2.30m x 2.88m, voorzien van sisal vloerbedekking en met uitzicht op de loggia.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. In de badkamer is een mooie lichtkoepel geplaatst voor een natuurlijke lichtinval.

Tuin:
De stadstuin is fraai aangelegd, beschikt over een achterom en is gelegen op het westen. In de tuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.

Aan de voorzijde van de woning loopt de Leurse Haven en op 5 minuten lopen heb je natuurgebied en recreatieplas de Westpolderplas. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn eveneens op loopafstand.

Algemeen:
Oplevering in overleg
Kozijnen hout
Schilderwerk 2019
CV-ketel 2013
Uitbouw en opbouw 2008
Woonkeuken voorzien van markiezen en balkon
Ouderslaapkamer met loggia
Werkkamer én atelierruimte